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FMI至匯投資行政總裁及合夥人李丹翔(中)表示,短期內日本旅遊業及酒店業一定受到影響。

FMI至匯投資行政總裁及合夥人李丹翔(中)表示,短期內日本旅遊業及酒店業一定受到影響。

【全球樓行】疫市買日本樓 華人當「安全屋」?

武漢肺炎肆虐,有專家指疫情或可能會延續至年底,以日本樓起家的FMI至匯投資行政總裁及合夥人李丹翔表示,短期內日本旅遊業及酒店業一定受到影響,各國前往日本當地亦有受阻,但日本經濟基礎穩健,而且日圓亦為避險貨幣,預計疫情緩和後日本樓市將有反彈。

對於東京奧運會或延期,甚至取消,他指東京奧運會屬一次性活動,坦言希望東京奧運延期。 他補充指當地基建已發展成熟,早前舉辦網上講座有約1000人参加,現時港人或中國人買日本樓,並非純粹想知道回報有幾多厘,而是有事發生時作「安全屋」,將來可計劃移居或短住。他亦指,現時買賣不用前往當地,所有手續可於網上進行。

首席投資官姚景文表示,日本樓市暫時受新冠肺炎疫情影響,但未來的投資將回歸核心地區。東京及大阪人口持續增長,住宅出租率超過97%,租金十分穩健。他亦指過去半年有國際大型機構投資者進軍日本房地產市場,例如Nuveen Real Estate及德國退休基金BVK等,累計投資額達43.7億美元投資。

2025年大阪世博及2024年賭場開幕成大型催化劑,前者官方預計訪客人數2800萬人次,賭場開幕後,3年房價預計增長3至7成。

記者︰吳美茸
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